2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
西宮市
55.2万円/㎡
前年比-10.7%
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ブランズ苦楽園
兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩15分
2008年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 99.43㎡の場合
相場
5,928万円
59.6万円/㎡
2,538
4,798
7,058
9,318
AI査定結果
推定相場価格
5,928万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,798万円〜7,058万円
48.3万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年3月16日
ブランズ苦楽園
4,980万円（50.1万円/㎡）/ 2階 / 99.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 4,980万円 | 50.1万円 | 2階 | 99.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 5,080万円 | 51.1万円 | 2階 | 99.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 4,380万円 | 49.7万円 | 6階 | 88.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 49.1万円 | 7階 | 101.45㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/08/29 | 4,780万円 | 49.4万円 | 1階 | 96.69㎡ | 3LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.43㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/11 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/05 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,180万円 | 56.7万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/24 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/21 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 5,380万円 | 47.6万円 | 113.09㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/08 | ジオ甲陽園山王町アーバンビュー 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅5分 | 4,980万円 | 51.0万円 | 97.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 4,880万円 | 59.5万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、西宮市では10.7%下落しています。
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